SANTO DOMINGO. El miembro de la Dirección Central del partido Fuerza del Pueblo y exregidor, Alfredo Pichardo, valoró hoy el vertiginoso crecimiento vertical que experimenta el municipio de Santo Domingo Este, especialmente en sectores como Alma Rosa, Ensanche Ozama y la Avenida España. Sin embargo, advirtió que este auge inmobiliario y comercial corre el riesgo de ser insostenible si no se implementa un plan de ordenamiento que garantice el acceso a viviendas básicas y el remozamiento de barrios populares.
Pichardo, quien durante su gestión como presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Sala Capitular fue uno de los principales impulsores de la normativa que permitió la ampliación de los niveles de construcción en el municipio, afirmó que la densificación fue un paso necesario para modernizar la demarcación, pero que ahora se requiere dar el «siguiente paso lógico».
El exconcejal y experto en temas municipales propuso formalmente que el país avance hacia una legislación que integre el Fideicomiso Municipal al ordenamiento jurídico nacional. Explicó que, a diferencia de los fideicomisos públicos o inmobiliarios actuales, esta figura permitiría a las alcaldías capturar la plusvalía urbanística.
«El éxito de ciudades en Colombia y México nos enseña que el derecho a construir más altura debe generar un beneficio directo para la comunidad. Proponemos que los arbitrios especializados provenientes del sector lujo se gestionen a través de un Fideicomiso Municipal de Vivienda y Suelo», detalló.
Según el planteamiento de Pichardo, estos fondos se utilizarían exclusivamente para:
1. Subsidiar el suelo para proyectos de vivienda de bajo costo dentro del municipio, similares al modelo de Ciudad Juan Bosch pero integrados en el tejido urbano existente.
2. Remozamiento integral de infraestructuras en barrios populares colindantes a las zonas de alta rentabilidad.
3. Garantizar servicios públicos eficientes (drenaje, iluminación y seguridad) que soporten la nueva densidad poblacional.
Urbanismo para la gente
Finalmente, Alfredo Pichardo hizo un llamado a las autoridades municipales actuales y a los legisladores a no ver la verticalidad solo como un indicador económico, sino como una herramienta de transformación social. «El desarrollo que no incluye a la gente es solo construcción; el desarrollo que integra a todos los sectores es verdadera ciudad», concluyó el miembro de la Dirección Central de la Fuerza del Pueblo.
